Skip to content
Главная | Порядок наследования аренды земли

Порядок наследования аренды земли

Процедура может быть несколько иной при наличии споров между наследниками или с арендодателем. Спорные моменты решаются в судебном порядке. Инициировать разбирательство может любое заинтересованное лицо.

Документы Пакет документов зависит от вида наследуемого имущества. На их основании нотариус принимает решение о выдаче свидетельства претенденту или отказе в его предоставлении.

Удивительно, но факт! При наличии данных условий все наследники имеют право на продление договора аренды согласно своим долям и солидарно.

Скачать образец договора аренды земельного участка Нотариус должен проверить документы и изучить договор. При наличии оговорок о запрете перехода права аренды по наследству, нотариус сообщает об этом претенденту. Если срок действия договора превышает один год, то дополнительно потребуется подтверждение его регистрации в Росреестре.

Общие правила и законодательное регулирование

Если в качестве арендодателя выступает орган государственной власти, то у правообладателя должно быть соответствующее разрешение о передаче надела в аренду. Если в состав наследства входит дополнительное имущество, наследникам придется представить правоустанавливающие документы на него. Если бумаги подает доверенное лицо претендента, дополнительно потребуется нотариальная доверенность на его имя — подойдет обычная или генеральная доверенность.

Расходы Оформление наследства влечет за собой расходы для участников. Претенденты оплачивают госпошлину, услуги нотариуса, оценку имущества, госрегистрацию имущественных прав в Росреестре. Сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка. К ним относятся родители, дети и супруг умершего гражданина.

Удивительно, но факт! Земля может передаваться по завещанию или по закону.

Аналогичная ставка установлена для братьев и сестер наследодателя. Предельная сумма налога — тыс. Способ наследования не имеет значения.

Граничная сумма налога — 1 млн.

Удивительно, но факт! Данный факт не может быть основанием расторжения договора.

Если наследникам полагаются льготы, они могут представить подтверждающие документы. Сумма налога будет рассчитываться с учетом положений ст.

Удивительно, но факт! Отказать наследнику арендодатель права не имеет.

Стоимость услуг технического и правового характера наследники могут уточнить у нотариуса. Тарифы могут отличаться в зависимости от региона проживания правопреемника.

Особенности наследования землевладений в собственности

Детали можно уточнить в территориальном отделении Росреестра. За государственную регистрацию имущественных прав на объект недвижимости наследнику придется заплатить 2 руб.

Удивительно, но факт! Инициировать разбирательство может любое заинтересованное лицо.

Сроки Свидетельство на наследство выдается претенденту через полгода после смерти арендатора. При повторном обращении к нотариусу наследник должен представить справку о кадастровой стоимости земли и квитанцию об уплате налога. Что касается договора аренды, то его перезаключение производится после получения свидетельства на наследство.

Наследование права аренды земельного участка

Однако важно учитывать статус арендодателя. Если им является частное лицо, нужно уточнить его намерения в отношении продолжения договорных отношений с наследником. Если арендодатель намерен расторгнуть договор, то правопреемнику нет смысла вступать в наследство и продлевать сроки.

Исключением является наличие дополнительного имущества у наследодателя например, жилой дом или дача на участке.

Особенности наследования арендного права

Если арендодателем является орган местной власти, следует исходить из разновидности договора аренды. Если он подразумевает переход арендованной земли по наследству, кандидаты вступают в права и вносят корректировки в соглашение.

Договор аренды с муниципальным объединением подлежит государственной регистрации в органе Росреестра п. Судебная практика Иногда гражданам приходится обращаться в суд. Исковые требования удовлетворяют при наличии бесспорных доказательств. Причины судебных разбирательств могут быть разными — фактическое принятие имущества, пропуск сроков, отказ в продлении аренды земельного участка и т.

Суды рассматривают следующие категории дел: Итоговое решение выносится с учетом прав наследника и условий договора. Нужно понимать, что арендодатель имеет выгодное положение — он вправе разорвать договор аренды, отозвать имущество, оспорить действия наследников и наложить запрет. Пример Истец обратился в суд с иском о признании в порядке наследования права аренды земли.

Когда возможно унаследование права аренды?

Обстоятельства дела — после смерти отца открылось наследство. В состав наследства вошел садовый инвентарь и право аренды на земельный участок. Истец принял имущество по факту, другие претенденты брат и сестра не заявляли о своих правах. Все это время истец обрабатывал участок. Представитель местной администрации не оспаривал право истца на землю.

Свидетели подтвердили фактическое использование земельного надела наследником.

Рекомендуем к прочтению! смс с info мошенничество

Суд признал исковые требования Решение Ростовского райсуда Ярославской области от Наследование права аренды земельного участка подразумевает подачу заявления, оплату госпошлины, получение свидетельства. Затем претенденту нужно перезаключить договор аренды с собственником имущества — в некоторых случаях документ подлежит государственной регистрации. Чтобы избежать ошибок при вступлении в права наследования желательно проконсультироваться у профильного специалиста.

Общие условия наследования земельных участков

Юрист подскажет, как не сорвать наследование, договориться с арендодателем, заключить новое соглашение. Имейте в виду, что наследование имущественных прав отличается от принятия самого имущества.

Нарушение законодательства влечет за собой пропуск сроков, а в ряде случаев и штрафные санкции. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!



Читайте также

  • Обжалование действий судьи в рк
  • Какие документы нужны для сдачи 3-ндфл при покупке квартиры по ипотеке
  • Мошенничество с монетами куда обращаться
  • Документы на получение загранпаспорта старого образца в 2017 году