Skip to content
Главная | Можно ли отсудить долю в квартире по военной ипотеке

Можно ли отсудить долю в квартире по военной ипотеке

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Стоит ли извещать банк о своем разводе? Как быть, если семейная лодка потерпела стремительное кораблекрушение, и вы со своей половинкой решили подать на развод?

Удивительно, но факт! Но на супругу можно переоформить кредитный договор по согласованию с банком.

С точки зрения закона - нет ничего проще. Поделите тапки с кастрюлями, стиральные машинки с холодильниками и разводитесь себе на здоровье. Но что если, в браке вы успели обзавестись не только бытовой техникой? Что делать если у вас пара-тройка детей и квартира в ипотеке? Да не просто в ипотеке, а в военной ипотеке?

Удивительно, но факт! Текст иска должен содержать описание возникшего спора и основания, дающие право второму супругу требовать имущественного раздела.

Как и кто может делить имущество при разводе? Делить что "тебе", а что "мне" придется поровну, 50 на 50 см. Участниками раздела могут быть только супруги, дети даже несовершеннолетние по закону не имеют никакого права на имущество родителей см.

Но нас-то интересует не все "добро" в принципе, а конкретно ваша ипотечная квартира.

Отвечает адвокат адвокатского бюро «Нянькин и партнеры» Алексей Нянькин:

Обычно недвижимость, приобретенная в браке, на основании все той же статьи й признается общей, равно как и обязательства по выплате кредита банку. Однако ипотека у вас не простая, а военная.

Удивительно, но факт! Имущество не подлежит разделу, если получен письменный отказ жены от доли.

И погашаете ее не вы и не за счет ваших общих доходов, а государство и за счет пенсионных отчислений военнослужащего в НИС. Отсюда вытекает следующий вопрос. Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью?

Рекомендуем к прочтению! автоюрист на московской екатеринбург

Давайте внимательно посмотрим на статьи ю и ю Семейного кодекса России. Попробуем найти 10 отличий.

Удивительно, но факт! Одной из таких льгот является специфическая защита военнослужащих в первую очередь — их имущества от притязаний третьих лиц.

О характерных признаках общего имущество мы уже писали выше. Добавим лишь, что общим имуществом не могут будь целевые денежные выплаты, полученные одним из супругов. В свою очередь личным имуществом, приобретенным в браке, признаются: Жилье по военной ипотеке приобретается на средства так называемого ЦЗЖ - целевого жилищного займа.

Удивительно, но факт! Жилье по военной ипотеке приобретается на средства так называемого ЦЗЖ - целевого жилищного займа.

Если вы посмотрите законодательство, касающееся НИС, то узнаете, что ЦЗЖ - это деньги, предоставляемые военнослужащему на возвратной основе как безвозмездно, так возмездно. Безвозмездно ЦЗЖ выдается после увольнения военнослужащего по выслуге лет или по состоянию здоровья.

Рейтинги лучших

Возмездную форму ЦЗЖ принимает в том случае, если военнослужащий желает приобрести квартиру до выхода на пенсию. Он как бы берет на себя обязательство - оставаться на службе в Вооруженных силах страны, а государство - выплачивать за него ипотечный займ. Получается, при разводе жилье по военной ипотеке не может быть признано общей собственностью супругов как минимум по двум признакам: Сумма ЦЗЖ ограничена 2,3 - 2,4 миллионами рублей.

Подразумевалось, что этих денег должно хватать на оплату первоначального взноса и содержание кредита на протяжении срока его жизни. К сожалению, высокие цены на недвижимость, необходимость оплаты страховки и различных комиссий банка законом в расчет не брались. А потому нередки случаи, когда заемщику приходится вносить эти платежи за счет средств семейного бюджета.

Законодательная база

Если такая ситуация имела место быть в вашей семье см. Естественно, такое право возникает не на всю сумму выплат, а только на их половину. И только при наличии доказательств: Однако учтите, что для подтверждения таких операций потребуются не только чеки, но и соответствующие разрешения от БТИ и кредитора.

Удивительно, но факт! Что же касается специальных государственных программ, например, военная ипотека — тут действуют совершенно другие нормы закона, кардинально противоположные.

По закону ребенок должен проживать с родителями на их территории см. Если у супруга, с которым остается ребенок, нет своего жилья, он может в судебном порядке потребовать вселить прописать ребенка не территории военнослужащего.

Рекомендованные сообщения

Однако учтите - сделать это можно лишь после того, как банк снимет залоговое обременение с квартиры. Права на недвижимость военнослужащего-родителя у ребенка появится только после смерти этого родителя в порядке наследования. Обычно, в кредитном договоре прописано, что обо всех изменениях своего статуса военнослужащий должен своевременно извещать кредитора. Чтобы не получилось ситуации, при которой банк потребует досрочного погашения всей суммы долга, прежде чем разводиться - внимательно прочитайте ваш кредитный договор и проконсультируйтесь у юриста, занимающегося вопросами разрешения гражданских споров.



Читайте также

  • Таможенное оформление в зеленограде
  • Особенности наследования авторского права
  • Обязательно ли страховать квартиру при ипотеке каждый год