Skip to content
Главная | Квартиры в сочи по ипотеке втб 24

Квартиры в сочи по ипотеке втб 24

Перед тем, как выбирать для себя объект, рекомендую почитать статью про разные виды южной недвижимости , уверена, вы узнаете много нового. Самые распространённые виды недвижимости в Сочи, подходящие для ипотеки — жилое помещение, квартира и апартаменты. При этом, проще всего получить кредит под недвижимость со статусом квартира. С жилым помещением всё не так однозначно.

Например, ВТБ24 вовсе не выдаёт ипотеку под такие объекты. А Сбербанк, как ни странно, не так привередлив, и под жилые помещения кредитует.

Удивительно, но факт! Хотя продажа самостроев без документов тоже ведётся активно.

Если вы решите приобретать апартаменты, будьте готовы к более высоким ставкам по кредиту. Ещё один момент касается приобретения жилья в ипотеку от застройщика.

Ипотека «Квартира в новостройке» доступна в регионах:

Далеко не всегда это возможно, особенно на стадии строительства. Подавляющее большинство помещений расположены в многоквартирниках на землях ИЖС и садовых товариществ, которые вводятся в эксплуатацию через суд, такова специфика региона. Соответственно, далеко не каждый такой дом сможет соответствовать требованиям банка по документам. Хотя продажа самостроев без документов тоже ведётся активно. Тем важнее, в поисках эконом-варианта не нарваться на авантюру и не потерять деньги.

Таким образом, выделим некоторые требования к объекту, под который банк, наиболее вероятно, даст ипотеку, а также здесь сможет пройти военная ипотека: В какой банк обращаться Рассмотрим наиболее частый случай, когда вы хотите приобрести жильё в Сочи в ипотеку, хотя сами сейчас проживаете в другом городе. В этом случае у вас есть 2 варианта: Обращаться в банк за ипотекой в своём городе.

Обращаться в банк за ипотекой в Сочи. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы, расскажу о них подробнее.

Преимущества ипотечного кредита в банке ВТБ

Банк в родном городе и удалённая сделка На первый взгляд, первый путь более привлекателен и менее проблематичен. Вы дистанционно подбираете объект недвижимости в Сочи по своим пожеланиям, после чего приходите в офис банка в своём городе, заполняете заявку и получаете кредит. Все крупные банковские структуры ВТБ24, Сбербанк и др.

Удивительно, но факт! Ещё один момент касается приобретения жилья в ипотеку от застройщика.

Приобретение в ипотеку квартиры, находящейся в другом городе, происходит через процедуру удалённой сделки. В этом случае с вами работают 2 отделения банка: Первое проверяет все документы, принимает решение о выдаче кредита, перечисляет денежные средства, и является вашим кредитором, по реквизитам которого вы будете вносить платежи по ипотеке. Второе отделение будет проверять объект недвижимости, расположенный на их территории, а также взаимодействовать с вами непосредственно при совершении сделки.

Плюсы такого подхода очевидны: Однако, минусов тоже хватает: Процедура более растянута по времени, и это очевидно — ведь зачастую и в одном банке разные отделы не могут наладить работу между собой, удлиняя рабочий процесс бюрократией и недопониманием.

А что говорить об отделениях, находящихся в разных городах! Мы свою первую ипотеку получили именно так. Помню, на стадии оформления документов всех сотрудников приходилось постоянно подгонять, звонить то в местное отделение, то в сочинское. И постоянно эти отделения, словно 2 разных банка, сваливали вину друг на друга: Сейчас смешно всё это вспоминать, но тогда, когда мы сильно торопились из-за уже купленных билетов на самолёт , нам было совсем не до веселья.

Аккредитованные новостройки

Банк в Сочи Если у вас есть возможность периодически приезжать в Сочи, то, безусловно, выгодней брать ипотеку именно в этом городе, объясню почему. Намного проще, когда вся процедура ипотеки проходит в одном отделении, а не в разных как при удалённой сделке. Более понятны и прозрачны все рабочие процессы, всегда очевидно, с кого и что спрашивать, а не искать концы в разных городах.

Намного проще, когда по объекту, находящемуся в Сочи, решения о выдаче кредита и проверке объекта недвижимости принимаются именно местными специалистами, для которых пёстрый полузаконный рынок южной недвижимости — обыденность. В качестве примера поясню. Когда мы принесли в екатеринбургский ВТБ24 решение суда о вводе в эксплуатацию дома в котором хотели приобретать квартиру , менеджер едва не хлопнулась в обморок.

И это понятно — в Екатеринбурге так дома не строят и не вводят в эксплуатацию по суду.

Удивительно, но факт! Размер ставки аналогичен, что и при приобретении квартиры:

А в Сочи — да, сплошь и рядом, и именно местные это знают! Ещё проблема была со страховкой которую делают при ипотеке.

МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ!

Никто в Екатеринбурге не хотел страховать нашу сочинскую квартиру, опять же из-за наличия судебного решения по дому. А в Сочи с этим проблем бы не возникло, опять же, потому что там все знают, что это обычное дело, специфика региона.

Таким образом, ответ на вопрос, в каком банке брать ипотеку, если квартира в Сочи, будет следующий. Если есть возможность взять ипотеку в сочинском банке, то так и поступайте, сэкономите время, нервы и здоровье. Если нет — что поделаешь, обращайтесь в свой местный банк, но будьте готовы к тому, что придётся объяснять и доказывать многие моменты, а также поторапливать и контролировать работу сразу двух отделений местного и сочинского.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи Чтобы использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи, вам не обязательно даже ждать, пока малышу исполнится 3 года. Свою первую квартиру-студию в Сочи мы покупали именно в ипотеку и с использованием средств материнского капитала.

Ипотека ВТБ Банка Москвы в Сочи

Еве тогда было около годика, Лёве 3. Расскажу, как мы действовали, пошагово. В первую очередь, вам необходимо получить сертификат на материнский капитал. Для этого нужно прийти в районное отделение пенсионного фонда или МФЦ с минимальным пакетом документов паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении двоих детей, свидетельство о браке при его наличии и написать заявление по форме.

После этого спустя примерно один месяц вам выдадут сертификат. Затем вы подбираете понравившуюся квартиру в Сочи, рассчитываете, сколько денег у вас есть, сколько нужно взять в ипотеку, на сколько лет, и заполняете в нескольких банках анкету заемщика. После того, как вам где-то одобрили кредит, вы спокойно занимаетесь сбором справок для ипотеки и подготовкой пакета документов.

Пишете заявление о распоряжении средствами материнского капитала, подаёте его через районное отделение пенсионного фонда или МФЦ, прилагаете к нему необходимые документы. Спустя примерно 1,5 месяца Пенсионный фонд перечислит денежные средства на ваш счёт в банке в погашение задолженности по ипотеке.

Как видите, ничего сложного. Можно ли получить ипотеку, если зарплата не официальная Если вы имеете стабильную белую зарплату, ещё и получаете её на карту банка, в котором просите ипотеку, вы их желанный клиент! При соблюдении прочих условий очень высока вероятность, что кредит вам благополучно одобрят. Даже при условии небольшого первоначального взноса.

Также в этом случае возможно оформить ипотеку без первоначального взноса, заменив его материнском капиталом. Как быть в этом случае, забыть об ипотеке? В этих случаях одобрение заявки происходит на основании заполненной вами анкеты, а также всего лишь двух документов.

Больше никаких справок в том числе 2 НДФЛ не требуется. Сразу скажу, что мы брали ипотеку именно по такому варианту, решив избавить себя об сбора лишних бумажек.

Банки партнеры:

Как заполнять анкету заемщика, чтобы ипотеку одобрили Ипотеку нам одобрили не с первого раза, и не в первом банке, в который мы обратились. По мнению банка, это не ударит серьёзно по вашим финансам, но и не позволит легко и просто погасить кредит досрочно что банку невыгодно.

Удивительно, но факт! Свою первую квартиру-студию в Сочи мы покупали именно в ипотеку и с использованием средств материнского капитала.

Просите ипотеку на длительный срок лет. Чем дольше срок, тем больше банк заработает на процентах. А вам всё равно никто не помешает потом если захотите , погасить кредит досрочно.

Мы предлагаем:

Указывайте все возможные источники дохода зарплата, подработка, репетиторство, сдача квартиры в аренду и т. Указывайте движимое и недвижимое имущество квартира, дача, машина и т.

Наш опыт Свою первую недорогую квартиру-студию в Сочи мы хотели купить непременно в новостройке. Тщательно изучив все предложения о продаже квартир в интернете если интересно, читайте как купить квартиру в Сочи самостоятельно без посредников , нашли подходящий вариант. Да, цены на недвижимость на побережье высокие!

Удивительно, но факт! В какой банк обращаться Рассмотрим наиболее частый случай, когда вы хотите приобрести жильё в Сочи в ипотеку, хотя сами сейчас проживаете в другом городе.

Почти все предложения в черновой отделке, найти квартиру с ремонтом крайне сложно. О том, как мы делали ремонт в этой квартире всего за месяц, читайте тут. Ипотеку нам одобрили в ВТБ Итак, это была удалённая сделка: Объект недвижимости был в Сочи. Продавец был из Москвы. Не самый простой расклад, да?

Однако, к счастью, Продавец очень хотел продать. Мы очень хотели купить. Получилось достигнуть полного взаимопонимания в этом вопросе, и, несмотря на не самые простые условия задачи, решить её вполне успешно. С Продавцом встретились только один раз: Всё остальное делали дистанционно, поддерживая связь по телефону и электронной почте. Спустя 2 месяца после оформления ипотеки Пенсионный фонд благополучно перечислил средства материнского капитала в погашение ипотеки, тем самым уменьшив наш ежемесячный платёж.

В общем и целом, мы остались довольны процедурой оформления ипотеки. Ничего сверхсложного в этом нет, даже при условии проживания в другом городе.

Учитывая, что в Сочи большой выбор предложений с маленькой площадью квартир, это делает их приобретение более доступным для широких масс населения, тем более в ипотеку, грех этим не воспользоваться, если есть такое желание!

Читайте интересное по теме:



Читайте также

  • Признание права на землю не вступив в наследство
  • Все о принятии наследства фактически