Skip to content
Главная | Квартиры по военной ипотекой

Квартиры по военной ипотекой

Военная ипотека — одна из них. Правильное название программы — накопительно-ипотечная система военнослужащих.

Удивительно, но факт! После получения свидетельства, он обращается в банки, работающие с военной ипотекой.

Подробнее о ней мы писали ранее. Каждому участнику причитается определенная сумма накопительного взноса, которая служит первоначальным платежом при оформлении ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Кто за него поручится в банке?

Задача военнослужащего — найти подходящее жилье и банк, который согласится профинансировать эту покупку. Кредит выплачивается полностью за счет государственных средств.

Каждый военнослужащий может получать на отдельный счет определенную сумму ежемесячно, стоит лишь вступить в систему. Деньги предназначены исключительно для выплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Удивительно, но факт! Это же наверное очень долго?

Воспользоваться ими можно спустя не менее 3 лет с начала начислений. В целом план действий при желании стать собственником жилья следующий: Военнослужащий подает рапорт о намерении купить себе жилье, а следовательно воспользоваться целевыми взносами. Потом следует поиск подходящего жилья и банка-партнера, который предложит максимально выгодную кредитную программу.

Накопленные деньги станут первым взносом при оформлении ипотеки.

Плюсы и минусы военной ипотеки для продавца

Банк выдает кредитные cредства под залог приобретенного жилья. Кредит погашается за счет Росвоенипотеки. Деньги перечисляются ежемесячно весь срок кредита. Если военнослужащий решит уволиться по любой причине — выплаты останавливаются. Более того, военнослужащему придется либо лишиться жилья, либо вернуть уже сделанные взносы. Исключение — уважительная причина увольнения резкое ухудшение здоровья, мероприятия со стороны руководства и так далее.

Риски продавца

Купить жилье по военной ипотеке может как кадровый военный, так и боец, который находится в армии на добровольной основе по контракту. Но в любом случае претендент должен быть не моложе 21 года и не старше 45 лет. Как выбрать будущее жилье Не все квартиры пригодны для покупки с помощью военной ипотеки. К жилью выдвигаются определенные требования, несоответствие которым делает его автоматически непригодным.

Каковы условия продажи?

В частности к месту нахождения квартиры претензий нет, но она должна быть в пределах России. Не придираются и к тому, первичный или вторичный рынок был выбран. Более того, дом может быть уже сдан или еще строиться — не имеет значения. Вот в домах под снос квартиру по военной ипотеке приобрести не получится.

Навигация по записям

Да и просто ветхость, а также повышенный износ жилья становятся серьезным препятствием. Обязательно наличие туалета, ванной комнаты и кухни. Все коммуникации также должны быть подключены. Причиной отказа от оформления военной ипотеки может послужить и наличие деревянных перекрытий.

Само здание, где находится квартира, должно быть не старше года. Если военнослужащий выбрал крайний последний этаж — крыша должна быть в хорошем состоянии, как и окна, и двери.

Недвижимость должна быть абсолютно свободной — без прописанных, временно отсутствующих и так далее. Обременение также станет причиной отказа в ипотеке — аренда официально оформленная , залог, арест, словом, любое требование третьих лиц будет непреодолимым препятствием для совершения сделки. Нужен высоколиквидный актив на случай внезапного увольнения военнослужащего из рядов вооруженных сил или других форс-мажорных обстоятельств. Порядок оформления на вторичном рынке Он не особо отличается от оформления обычной ипотеки.

Сначала военнослужащему предстоит стать участником программы по военному ипотечному кредитованию. Спустя не менее 3 лет он сможет использовать накопленные средства и купить квартиру по военной ипотеке. Для этого, найдя подходящее жилье и банк, следует предъявить целый пакет документов: Заявление об оформлении ипотеки.

Свидетельство о браке и рождении детей если семейный. Документ, подтверждающий участие в накопительно-ипотечной системе. Другие документы по требованию банка. В списке других документов в основном будут те, что касаются жилья. Актуально и страхование, но сейчас большинство страхует объект недвижимости.

Удивительно, но факт! Таким образом, он получает два требования на оплату — прежнему владельцу и кредитору.

Самого заемщика — только по его желанию. Отменена и комиссия за оформление кредита. Все документы проверяются, подписывается договор, в котором участвуют 3 стороны — банк, заемщик и Росвоенипотека в качестве реального плательщика. Процентная ставка в таких кредитах ниже, чем при обычной ипотеке. Порядок оформления в новостройке Приобретение квартиры в новом доме имеет ряд преимуществ. Это будет абсолютно новое жилье без недостатков старой формации.

Квартиру в строящемся доме можно купить не так уж дорого. Многие компании-застройщики делают очень заманчивые предложения, а если дом находится не в столице а на периферии — жилье обойдется в приемлемую сумму.

Особое внимание следует обратить на надежность застройщика. Обилие компаний-однодневок ведет к излишним подозрениям, но можно отталкиваться от информации в солидных банках.

Какие существуют варианты?

Застройщики, которые сотрудничают с ними, заслуживают доверия. Оформление ипотечного кредита в банке на квартиру в новостройке не особо отличается от процесса с участием жилья на вторичном рынке. Но есть пара нюансов.

Удивительно, но факт! К жилью выдвигаются определенные требования, несоответствие которым делает его автоматически непригодным.

Во-первых, компания должна быть солидной, аккредитованной и с безупречной репутацией.



Читайте также

  • Решения суда о взыскании задолженности по алиментам
  • Могут ли судебные приставы заблокировать зарплатную карту за долги